La compraventa de viviendas usadas en España
sigue en ascenso por la bajada de los precios en éstas. Las de primera mano son
actualmente más difíciles de vender, por lo que la segunda mano ofrece máximas
oportunidades. Ahora bien, a la hora de vender nuestra casa hemos de saber
negociar para no venderla por un precio más bajo. Os damos algunos consejos
para vender la casa a buen precio.
Si quieres vender tu casa y no perder dinero, te aconsejamos que o bien busques asesoramiento especializado con te hagas con una guía de compra-venta de inmuebles para por lo menos tener un poco más claro qué va todo esto.Tasación y otros
Para saber el precio de lo que realmente vale
tu casa es necesario tasarla en tiempo real. Es decir, saber no sólo lo que
costó en un inicio sino el precio actual tanto con muebles o sin ellos. En base
a ello estableceremos el precio mínimo por lo que estamos dispuestos a vender.
Contar con la ayuda de las inmobiliarias
Si tras este paso, seguimos algo perdidos
sobre el precio estimado para venderla, seguiremos el consejo de una buena
inmobiliaria de confianza. Estos profesionales inmobiliarios están acostumbrados a tratar con
clientes y saber el precio que se baraja en la actualidad y lo que están
dispuestos a pagar los usuarios por casas de similares características.
Anuncios en distintos portales
Con el fin de conseguir un buen comprador, no
solamente intentaremos cerrar acuerdos con algunas inmobiliarias sino que anunciaremos
la venta en lugares profesionales de Internet. Son válidos también los portales
de anuncios clasificados de reputación, los de asociaciones del sector, los de
turismo para extranjeros (potenciales clientes que están comprando casas a
buenos precios), y otros websites afines con el fin de hacer la máxima
promoción.
Publica fotos y vídeos de calidad
La imagen es importante, de manera que para
vender es mejor publicar fotos de los mejores lugares de tu casa, de calidad y
hasta vídeos 100% visibles.
Ensalza las virtudes del piso
Para que finalmente se pueda vender el piso a
buen precio, debes especificar diferentes características y realzar siempre las
virtudes. Guárdate un as en la manga y no lo expliques todo, de manera que
cuando haya un buen interesado le expliques que la obra es reciente, hay mucha
luz solar en casi todas las habitaciones, etc.
Más clientes interesados
Aunque es un recurso fácil, muchas veces
funciona. Si vemos que un posible cliente está muy interesado en la casa antes
de hacer una rebaja, le podemos dar una fecha límite indicando que hay tres
personas interesadas en comprar la casa a este precio o algo superior.
Realidad y bajada de precio
Si ves que es del todo imposible mantener este
precio para vender, siempre puedes rebajar el precio con determinadas
condiciones. Nunca lo hagas muy por debajo, porque estarás perdiendo dinero.